对于一般企业来说，申请泰国投资促进委员会办公室BOI的基本条件是投资资金不少于100万泰铢，其不含土地成本和流动资金。但如有泰资占股51%以上，获得OTOP资质的中小型企业，其投资资金可降低到不少于50万泰铢。

那些费用为投资资金？根据泰国投资促进委员会办公室第 P. 1/2002 号公告规定，对投资资金的定义为：

1.建筑资金：是指建造办公楼、工厂、公用设施等成本，包括自建楼的扩建或改良购买建筑物或使用现有建筑物的情况 ，根据销售合同交易额。或视情况根据申请项目前一期的财务报表净账面价格而定。但如果是租赁建筑物或厂房，则指租赁合同规定的租金。

2.设备资金：购买新设备或购买旧设备的费用，租金设备费用，设备安装费，测试费，学术费等。

3.前期筹备资金：包括设立新公司的费用，差旅费、律师费、各种证件手续费等

4.其他资产：包括办公设备和车辆购置资金。

5.以及根据业务性质产生的其他杂费。

投资金额的定义对于某些企业非常重要，事关免税额度。根据投资委办公室第P.12/2001号关于确定企业所得税免税比例、标准和方法的公告，明确指出某些类型企业得到的优惠政策可免征企业所得税，但总额不能超过投资额的100%。此处减免额度不包含购买的土地费，和流动资金。

在投资金额决定某些企业减免税收额度的情况下，企业要注意投资额不能无限制夸大。根据投资委规定，新投资的项目, 贷款债务和注册资金比例是不能超过3:1。而注册资金，投资委的要求是三年内需100%实缴。所以，企业在申请BOI做资金布局时，需根据自身的资金实力，和项目预期产出收益来进行规划。

除此之外，BOI投资委还对某些项目有特定资金要求，比如仓储中心业务，要求实缴注册资金不得少于1000万泰铢。

综上，外国企业申请BOI项目规则环环相扣，错综复杂，咨询专业团队，为您省时省力！