2007年，为提高泰国工业发展的潜力和效率，泰国将Industrial Estate Authority of Thailand Act B.E. 2522 [1979] 法案修订为最新的Industrial Estate Authority of Thailand Act (No.4) B.E. 2550 [2007]法案，以满足当今全球市场发展的活跃需求和世界贸易组织（WTO）相关协议要求。

在Industrial Estate Authority of Thailand Act (No.4) B.E. 2550 [2007]法案中，将工业区分为两个区域：普通工业区区和I-EA-T免税区。 

此外，法案还批准在普通区内允许经营服务业务，并且授予服务经营者购买工业区内土地所有权的权利。

I-EA-T免税区（FZ）内的经营者有权获得附加税特权，同时对行政程序进行了简化，以便利I-EA-T免税区中的业务运营。同时，工业园区建设及征地过程分配也得到改进，以确保更快，更方便实施。

普通工业区的投资者享有的非税务权益：

1. 在普通工业区内，I-EA-T允许为区内一般工业的经营者提供必要服务的服务行业经营，例如提供运输服务，仓库服务，培训服务和诊所服务。

2. 在普通工业区内，无论本国人还是外国人经I-EA-T批准后均允许拥有土地。

3. 在普通工业区内，允许引进外国技术工人，专家，以及他们的配偶或家属。

4. 在普通工业区内，允许向国外汇出国外资金，资金类型包括内部投资，分红，股利，外国贷款以及投资者在境外的债务。

除上述非税务权益之外，I-EA-T免税区内的投资者还将享有其他税收权益： 

1. 免除用于生产和销售相关的机器设备、工具、零部件、生产要素和建筑维修物资的泰国政府给予的投资促进优惠中的特殊费用，进口税，增值税和消费税。

2. 免除用于生产和销售相关的原材料及服务的泰国政府给予的投资促进优惠中的特殊费用，进口税，增值税和消费税。

3. 免除用于产品及半成品的进口税，增值税和消费税。

4. 免税区内的企业可以出口产品没有任何限制，并且为了便利可以运送机器设备，零部件和原材料进入园区。

5. 免税区的企业所获得的免税权利类似于海关免税区。

6. 为了生产货物，免税区内投资者允许将所有用于制造混合组装，包装或任何其他操作的原材料运输至园区，而无需任何进口许可证，包装，特定密封或标签，并且不受除了海关要求的任何法律规定的标准和质量的约束。对于可能引起国家安全的或环境恶化的产品限制进口。

7. 为了减轻税务负担，对于从免税区进入泰国国内销售和使用的产品，其由国内生产的零部件和原材料部分应予以免税。