说起泰国FDI投资优惠，大多数中资企业首先就会想到泰国投资促进委BOI投资优惠。事实上，泰国政府针对投资优惠的审批权是分开两个途径来管理的。一个是落户泰国工业园内的工业企业，可以通过泰国工业部下属工业地产管理局（I-EA-T）来递交投资优惠申请；另一个就是大家已经普遍知道的按照投资鼓励优惠行业类别，向泰国投资委员会（BOI）来递交投资优惠申请。

作为泰国工业部下属的国有企业，泰国工业地产管理局负责工业园区的开发和建立，各行业的工厂有序、系统地集中在一起。以工业园区为实施工具，I-EA-T还具有政府智能机制，负责全国各省工业发展的平衡发展。

具体来说，I-EA-T具有以下职责：

1） 在泰国境内设立工业区，并鼓励和支持私营部门或政府机构设立工业区；

2） 提供公用事业和基础设施，并提供工业运营所必需的相关服务；

3） 鼓励和支持私营部门投资公用事业和基础设施，或提供工业运作所需的有关服务；

4） 提供环境管理系统，以及工业事故预防和救济系统；

5） 准许和/或批准工业区内的商业经营，并提供与工业经营有关的特权、奖励和其他设施。

目前，泰国境内共有16个省的55个工业园区是经过I-EA-T审批后建设运营，其中13个由I-EA-T自营，另外42个由I-EA-T与私营的工业地产开发商联合运营。

经I-EA-T审批的工业园区可分为以下两大类：

1）普通工业加工区(General Industrial Zone : GIZ)；

2）IEAT保税加工区(I-EA-T Free Zone)。

无论在普通工业加工区和I-EA-T保税加工区投资，投资方均可以获得的非税务优惠，具体如下：

1） 获得工业区内土地所有权；

2） 获准许引进外籍专家，技术人员入境工作，并提供签证和工作证服务；

3） 允许外籍专家，技术人员的配偶，子女和扶养人员入境，并提供签证服务；

4） 允许把外汇汇出境外；

5） 若通过投资委（BOI）审批的项目，可获更多的投资优惠待遇。

此外，在 I-EA-T保税加工区内投资，可获得额外的优惠权益，具体如下：

1） 获得与普通工业加工区一样的非税务优惠权益；

2） 获得税务方面的优惠权益；

3） 获免缴生产加工所需的机器、设备、工具、用具的进口税，增值税和消费税；

4） 获免缴用于加工生产的物品的出口税，增值税和消费税；

5） 获免缴用于加工产品的原材料，副产品和生产加工过程中产生的物品的出口税，增值税和消费税。

除了负责审批投资优惠权益，I-EA-T还具备工业地产的建立和开发，与私营公司在工业地产开发、工业港口开发和管理、设施/公用事业服务和开发、安全、健康、环境、能源方面的合资企业（SHEE）等方面的职责。

接下来，我们广州走出去公司团队将近一步详细介绍泰国I-EA-T所管辖的工业园的详细情况，希望给来自中国的投资者带来更多准确详实的工业地产信息。