申请泰国BOI能获得的权益中，有一项允许全外资公司持有泰国土地，这也是众多投资者的核心述求，具体如何申请使用泰国土地呢？

根据《Royal Investment Promotion Act, B.E. 2520》第七条，获得投资促进的公司可以持有泰国土地用以经营所获得促进的业务，可持有土地的规模由投资委根据实际所需用地情况进行批准。同时如果是外籍投资者在停止经营业务或转让业务之后允许在1年内将名下土地转卖出去。也就是说在拿到投资促进卡之后，企业可以向BOI申请持有泰国土地了。申请用途可分为工厂建设，辅助设施建设以及其他用途：

其中用途为工厂建设申请材料如下：

1.申请表F LD LO 022.土地所有权证复印件3.BOI证书复印件4.地块平面图5.土地使用情况设计图6.股东明细表7.土地用途检测结果文件准备齐全后提交给相应投资管理部，大概20个工作日能出审批结果，得到土地持有批文。

值得注意的是，土地选址必须与BOI证书信息一致，同时土地面积需要与经营业务的规模相匹配，如果经营业务会对环境产生污染，土地使用设计图还需有相应的排污处理系统设计。

针对用于辅助设施建设的土地，根据《投资促进委员会办公室告P.10 / 2023》第10 号公告，允许获得促进证书的企业持有土地作为办公室或住宅，但须满足以下条件：

1）在允许获批持有土地所有权用于投促项目的办公和住宅的期间，申请公司实缴注册资金不少于5000万泰铢

2）高管或者专家住宅用地，每个家庭的土地面积不得超过100平方哇。每个接连在一起的地块面积不得超过1莱。每5000万泰铢注册资金持有土地面积不超1莱，总持有土地面积不超10莱。

3）员工宿舍用地，每300个员工宿舍用地面积不得超过1莱，每5000万泰铢注册资金持有土地面积不超1莱，总持有土地面积不超20莱。

4） 如果住宅和经营地点不在同一区域，申请的住宅用地必须距离经营地点按照主干道长度计算不超50公里。

5）允许持有土地每5,000万泰铢注册资金持有土地面积不超1莱的条款，为高管、专家和员工的住宅合起来的总用地面积。除此之外，BOI投资委办公室还允许将不超过获得批准土地面积的10%转借给关联企业使用，关联企业这里指拥有相同股东或者部分董事同时持股两家企业。

获得BOI证书后如果投资者选择在IEAT工业园区设厂，也可以向工业园申请购买园区内的土地，相比之下，通过BOI申请获得购买土地资质可选区域更广，价格上比较有优势，可选土地面积大小也比较灵活。