相关资讯换一换
- 申请泰国商标的流程详解 (附可转让商标明细)
- 泰国BOI申请流程全解,申请泰国BOI公司到底要多长时间?
- 注册越南公司必读:越南公司法和投资法深度解读
- 如何向泰国工业园管理局I-EA-T提交普通业务的变更或修改?
- 如何向泰国工业园管理局I-EA-T申请扩建工厂(Factory Expansion)
- 如何在泰国工业园内购置资产?
- 详解泰国工业园中普通区(GZ)和免税区(FZ)的区别(Revised)
- 疫情期间,哪个国家对泰国投资最大?中国排名第二
- 速看!泰国BOI最新发布缓解COVID-19新冠病毒的投资政策,泰国医疗行业投资迎来重大利好!
- 驻泰国中资企业必看!COVID-19疫情期间泰国政府已公布的财税减免政策汇总(截止3月31日)
泰国公司获得了BOI证书后,如何申请购买泰国土地?
申请泰国BOI能获得的权益中,有一项允许全外资公司持有泰国土地,这也是众多投资者的核心述求,具体如何申请使用泰国土地呢?
根据《Royal Investment Promotion Act, B.E. 2520》第七条,获得投资促进的公司可以持有泰国土地用以经营所获得促进的业务,可持有土地的规模由投资委根据实际所需用地情况进行批准。同时如果是外籍投资者在停止经营业务或转让业务之后允许在1年内将名下土地转卖出去。也就是说在拿到投资促进卡之后,企业可以向BOI申请持有泰国土地了。申请用途可分为工厂建设,辅助设施建设以及其他用途:
其中用途为工厂建设申请材料如下:
1.申请表F LD LO 022.土地所有权证复印件3.BOI证书复印件4.地块平面图5.土地使用情况设计图6.股东明细表7.土地用途检测结果文件准备齐全后提交给相应投资管理部,大概20个工作日能出审批结果,得到土地持有批文。
值得注意的是,土地选址必须与BOI证书信息一致,同时土地面积需要与经营业务的规模相匹配,如果经营业务会对环境产生污染,土地使用设计图还需有相应的排污处理系统设计。
针对用于辅助设施建设的土地,根据《投资促进委员会办公室告P.10 / 2023》第10 号公告,允许获得促进证书的企业持有土地作为办公室或住宅,但须满足以下条件:
1)在允许获批持有土地所有权用于投促项目的办公和住宅的期间,申请公司实缴注册资金不少于5000万泰铢
2)高管或者专家住宅用地,每个家庭的土地面积不得超过100平方哇。每个接连在一起的地块面积不得超过1莱。每5000万泰铢注册资金持有土地面积不超1莱,总持有土地面积不超10莱。
3)员工宿舍用地,每300个员工宿舍用地面积不得超过1莱,每5000万泰铢注册资金持有土地面积不超1莱,总持有土地面积不超20莱。
4) 如果住宅和经营地点不在同一区域,申请的住宅用地必须距离经营地点按照主干道长度计算不超50公里。
5)允许持有土地每5,000万泰铢注册资金持有土地面积不超1莱的条款,为高管、专家和员工的住宅合起来的总用地面积。除此之外,BOI投资委办公室还允许将不超过获得批准土地面积的10%转借给关联企业使用,关联企业这里指拥有相同股东或者部分董事同时持股两家企业。
获得BOI证书后如果投资者选择在IEAT工业园区设厂,也可以向工业园申请购买园区内的土地,相比之下,通过BOI申请获得购买土地资质可选区域更广,价格上比较有优势,可选土地面积大小也比较灵活。